PARTNER NIERUCHOMOŚCI        ŻARY, ul. GÓRNOŚLĄSKA 2    

Kursy walut NBP: USD 3,90 | EUR 4,60 | CHF 4,25 |
Strona główna | Mapa serwisu | Zgłoś ofertę | Polityka plików cookies| Kontakt
Wyszukiwarka
Numer oferty
Miejscowość lub dzielnica
Ulica
Cena
Powierzchnia
Liczba pokoi
 
Oferty specjalne
zgloś ofertę
kontakt
Szczegóły oferty
Rodzaj oferty
lokal ( wynajem )
Numer
9390785
Miasto
WARSZAWA, MOKOTÓW
Ulica
Cybernetyki 15
Cena
3 000 PLN
Cena za mkw
69,33 PLN mkw
Powierzchnia
43.27 m2
Rok budowy
2020
Droga dojazdowa
asfaltowa
Opis
Przedmiotem wynajmu jest lokal użytkowy położony w ciągu innych niedużych lokali użytkowych o podobnej powierzchni, położony na parterze nowego budynku mieszkalnego (oddanego już do użytkowania), posiadający witrynę wychodzącą na ulicę Komputerową. W ciągu lokali w tym budynku funkcjonuje salon barberski, piekarnia Putka, która działa w lokalu narożnym Komputerowa/Cybernetyki, sklep warzywny ,,Skarby ziemi" w lokalu obok salonu barberskiego a wkrótce nastąpi otwarcie kwiaciarni tj. kwiaciarnio-kawiarni w ostatnim lokalu w ciągu od ul. Komputerowej.Przedmiotowy lokal jest pomiędzy sklepem warzywnym a lokalem w którym będzie kwiaciarnia. Charakterystyka lokalizacji gęste zaludnienie, wokół nowe osiedla, sporo biurowców. Przy budynku przystanek autobusowy. Obecnie w okolicy mało sklepów i brak wielu usług. Osiedle w większości zasiedlone tj. zamieszkałe.


Do lokalu (w cenie) jest przynależne jedno miejsce postojowe/parkingowe dla dostaw towaru, znajdujące się w odległości kilkudziesięciu metrów od lokalu. Jesienią wspólnota mieszkaniowa będzie montować szlabany (najemca otrzyma pilota do otwierania) a właściciele lokali słupki/pachołki zdejmowane, aby nikt z zewnątrz nie parkował na tych miejscach, które są dedykowane dla lokali użytkowych. Miejsce postojowe stanowi własność Wynajmującego, który je nabył aktem notarialnym.

Lokal składający się z sali sprzedaży, zaplecza socjalnego, toalety. Lokal jest w tzw. stanie developerskim z tynkami na ścianach oraz wylewką na podłodze. Pozostała adaptacja lokalu po stronie Najemcy lokalu w zamian za uzgodniony okres wakacji czynszowych tj. zwolnienia z zapłaty czynszu najmu w pierwszych miesiącach najmu (okres ten do uzgodnienia, w zależności od tego na jak długi okres będzie zawierana umowa najmu lokalu). Wysokość lokalu 3.28 m. Budynek i lokal oddany już do użytkowania. Łącznie w budynku znajduje się 11 lokali użytkowych. Lokal wyposażony we wszystkie media, instalację elektryczną trójfazową (tzw. ,,siła") o przydziale mocy elektrycznej 30 kW (z opcją ewentualnego zwiększenia) i o przekroju WLZ 5x50, instalacji wod.-kan. - posiadamy szczegółowe plany inst. wod.-kan. lokalu, instalacji wentylacji mechanicznej, instalacji C.O. Wszystkie rzuty ww. instalacji w naszym posiadaniu.

Opis wentylacji w lokalu (zgodnie z rzutem wentylacji)

Czerpnia dla U3 20x55 cm, 600 m3/h min. 2m nad terenem!

Wydajność wentylacji w lokalu tj. ilość wymian powietrza Vn=600 m3/h
Vw=550 m3/h
4 (w/h)

Wentylacja (toaleta) Pion Vu. U-3 200x150
V=550 m3/h wywiew z lokalu usługowego U3 na parterze
W_LU3 100, 50 m3/h

Lokale usługowe na parterze w budynku nie zostały objęte projektem wentylacji mechanicznej. Aranżacja, wykonanie szczegółowego projektu, leży po stronie najemcy. Dla tego lokalu wyznaczono przebicia pod kanały wyrzutowe (za centralą wentylacyjną - nie ujętą w niniejszym opracowaniu). Trasę kanałów wyrzutowych przewidziano poprzez garaż na dach (z uwagi na geometrię budynku). Wydano przebicia w posadzce parteru oraz w stropie pomiędzy garażem -1 a dachem oraz zabezpieczenie ich klapami ppoż o odpowiedniej odporności ogniowej. Przebicia z wymiarowano dla strumienia powietrza przeliczonego dla 4 wymian powietrza na godzinę. Wartość założono orientacyjnie wobec braku innych wytycznych ze strony najemcy.

Miejsce wyznaczone pod montaż jednostki zewnętrznej klimatyzacji na zewnątrz budynku, nad witryną lokalu.

STANDARD WYPOSAŻENIA I WYKOŃCZENIA LOKALU

- okna aluminiowe lub PCV, rozwieralne lub rozwieralno-uchylne, stałe szklenia
- ściany wewnętrzne obecnie nietynkowane (Wynajmujący tj. właściciel lokalu je otynkuje)
- strop żelbetonowy typu filigran, bez wypełnienia spoin, niewykończony na składaniach, Wynajmujący tj. właściciel lokalu położy wylewkę na podłodze
- instalacja kanalizacyjna PCV, (główny pion, bez rozprowadzenia),
- brak urządzeń sanitarnych i armatury, włączników świateł (jest prąd w lokalu), oprawy gniazdek elektrycznych,
- przyłącza RTV, internet i telefon - doprowadzone do lokalu użytkowego - nierozprowadzone,
- światłowód w skrzynce teletechnicznej - nierozprowadzony,
- w budynku znajduje się miejski węzeł cieplny, hydrant ppoż. znajduje się po za lokalem.

Istnieje możliwość uzyskania zgody (pozwolenia) na sprzedaż alkoholu w lokalu.

Do ceny czynszu najmu należy doliczyć 23% vat oraz opłaty adm.-ekspl. (na dzień dzisiejszy jest to kwota w wysokości ok. 282 zł. brutto) + 23% vat + prąd (najemca zawiera umowę na Siebie z Innogy lub innym operatorem).










SETKI ATRAKCYJNYCH OFERT.

SPRZEDAJEMY NAJSZYBCIEJ.

POMAGAMY W UZYSKANIU ATRAKCYJNEGO KREDYTU NA ZAKUP
NIERUCHOMOŚCI.WSPÓŁPRACUJEMY Z DORADCAMI FINANSOWYMI Z 24 BANKÓW.

- WYCENY NIERUCHOMOŚCI.


Niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Poszukujemy do współpracy pośredników nieruchomości.

PARTNER NIERUCHOMOŚCI

tel 501-509-731, 533-308-999, 887-758-384, 606-705-480

www.partnernieruchomosci.info
Jesteś zainteresowany?
Agent prowadzący
Paweł Dąbrowski ( Nr. licencji: 9855 )
Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo
9855
Telefon
534-199-999
E-mail
pawel.dabrowski@biuro-dnk.pl

Biuro Obrotu Nieruchomości
Górnośląska 2
68-200 Żary
tel.: 501-509-731
email: mszklarz_nieruchomosci@vp.pl
Wyślij zapytanie
Imię i Nazwisko 
Telefon 
E-mail 
Treść zapytania 

Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę Biuro Obrotu Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.
Wyślij ofertę e-mailem
 

© 2021 Biuro Obrotu Nieruchomości. Wszystkie prawa zastrzeżone.
Kontakt: Mieczysław Szklarz - tel. 501-509-731 Jakub Szklarz - tel. 887-758-384 Mirela Ziemiańska - tel. 533-308-999 Irena Bestrzyńska - tel.48 690 411 006 e-mail: mszklarz_nieruchomosci@vp.pl Adres: ul. Górnośląska 2 68-200 Żary