PARTNER NIERUCHOMOŚCI        ŻARY, ul. GÓRNOŚLĄSKA 2    

Kursy walut NBP: USD 3,90 | EUR 4,60 | CHF 4,25 |
Strona główna | Mapa serwisu | Zgłoś ofertę | Polityka plików cookies| Kontakt
Wyszukiwarka
Numer oferty
Miejscowość lub dzielnica
Ulica
Cena
Powierzchnia
Liczba pokoi
 
Oferty specjalne
zgloś ofertę
kontakt
Szczegóły oferty
Rodzaj oferty
lokal ( wynajem )
Numer
9389913
Miasto
WARSZAWA, MOKOTÓW
Ulica
Cybernetyki 15
Cena
3 150 PLN
Cena za mkw
73,05 PLN mkw
Powierzchnia
43.12 m2
Rok budowy
2020
Droga dojazdowa
asfaltowa
Opis
Lokal użytkowy do wynajęcia, położony na parterze budynku mieszkalnego, posiadający dużą witrynę wychodzącą na ulicę Komputerową (lokal od strony ul. Komputerowej, adres budynku Cybernetyki 15). Lokal położony w bardzo dynamicznie rozwijającej się lokalizacji Mokotów-Służewiec, w otoczeniu powstałych jak ,,grzyby po deszczu" nowych osiedli mieszkaniowych i biurowców. Lokal w ciągu kilku innych niewielkich powierzchniowo lokali handlowo-usługowych. Atuty lokalizacji dużo nowych, zamieszkałych osiedli mieszkaniowych, biurowców, brak wystarczającej ilość punków usługowych i handlowych dla tak dużego zagłębia mieszkalno-biurowego. Bliskość przystanku autobusowego tj. przy samym budynku, bliskość lotniska, stosunkowo niedaleko dojazdowo do stacji metra (z pod budynku można dojechać do metra linią autobusową 317). W budynku działa salon barberski, piekarnia Putka w lokalu narożnym Komputerowa/Cybernetyki sklep warzywny, zlokalizowany obok salonu barberskiego a wkrótce nastąpi otwarcie kwiaciarni (kawiarnio-kwiaciarni) w ostarnim lokalu w ciągu od ul. Komputerowej. Oferowany lokal sąsiaduje bezpośrednio z lokalem, w którym będzie sklep warzywny.


Do lokalu (w cenie) jest przynależne jedno miejsce postojowe/parkingowe dla dostaw towaru, znajdujące się w odległości kilkudziesięciu metrów od lokalu. Jesienią wspólnota mieszkaniowa będzie montować szlabany (najemca otrzyma pilota do otwierania) a właściciele lokalu słupki/pachołki zdejmowane, aby nikt z zewnątrz nie parkował na tych miejscach, które są dedykowane dla lokali użytkowych. Miejsce postojowe stanowi własność Wynajmującego, który je nabył aktem notarialnym.

Lokal składający się z sali sprzedaży, zaplecza socjalnego, toalety. Lokal jest w tzw. stanie developerskim z tynkami na ścianach oraz wylewką na podłodze. Pozostała adaptacja lokalu po stronie Najemcy lokalu w zamian za uzgodniony okres wakacji czynszowych tj. zwolnienia z zapłaty czynszu najmu w pierwszych miesiącach najmu (okres ten do uzgodnienia, w zależności od tego na jak długi okres będzie zawierana umowa najmu lokalu). Wysokość lokalu 3.28 m. Budynek i lokal oddany już do użytkowania. Łącznie w budynku znajduje się 11 lokali użytkowych. Lokal wyposażony we wszystkie media, instalację elektryczną trójfazową (tzw. ,,siła") o przydziale mocy elektrycznej 30 kW (z opcją ewentualnego zwiększenia) i o przekroju WLZ 5x50, instalacji wod.-kan. - posiadamy szczegółowe plany inst. wod.-kan. lokalu, instalacji wentylacji mechanicznej, instalacji C.O. Wszystkie rzuty ww. instalacji w naszym posiadaniu.

Opis wentylacji w lokalu (zgodnie z rzutem wentylacji)

Czerpnia dla U4 20x55 cm, 600 m3/h min. 2m nad terenem!

Wydajność wentylacji w lokalu tj. ilość wymian powietrza Vn=600 m3/h
Vw=550 m3/h
4 (w/h)

Wentylacja (toaleta) Pion Vu. U-4 200x150
V=550 m3/h wywiew z lokalu usługowego U4 na parterze
W_LU4 100, 50 m3/h

Lokale usługowe na parterze w budynku nie zostały objęte projektem wentylacji mechanicznej. Aranżacja, wykonanie szczegółowego projektu, leży po stronie najemcy. Dla tego lokalu wyznaczono przebicia pod kanały wyrzutowe (za centralą wentylacyjną - nie ujętą w niniejszym opracowaniu). Trasę kanałów wyrzutowych przewidziano poprzez garaż na dach (z uwagi na geometrię budynku). Wydano przebicia w posadzce parteru oraz w stropie pomiędzy garażem -1 a dachem oraz zabezpieczenie ich klapami ppoż o odpowiedniej odporności ogniowej. Przebicia z wymiarowano dla strumienia powietrza przeliczonego dla 4 wymian powietrza na godzinę. Wartość założono orientacyjnie wobec braku innych wytycznych ze strony najemcy.

Miejsce wyznaczone pod montaż jednostki zewnętrznej klimatyzacji na zewnątrz budynku, nad witryną lokalu.

STANDARD WYPOSAŻENIA I WYKOŃCZENIA LOKALU

- okna aluminiowe lub PCV, rozwieralne lub rozwieralno-uchylne, stałe szklenia
- ściany wewnętrzne obecnie nietynkowane (Wynajmujący tj. właściciel lokalu je otynkuje)
- strop żelbetonowy typu filigran, bez wypełnienia spoin, niewykończony na składaniach, Wynajmujący tj. właściciel lokalu położy wylewkę na podłodze
- instalacja kanalizacyjna PCV, (główny pion, bez rozprowadzenia),
- brak urządzeń sanitarnych i armatury, włączników świateł (jest prąd w lokalu), oprawy gniazdek elektrycznych,
- przyłącza RTV, internet i telefon - doprowadzone do lokalu użytkowego - nierozprowadzone,
- światłowód w skrzynce teletechnicznej - nierozprowadzony,
- w budynku znajduje się miejski węzeł cieplny, hydrant ppoż. znajduje się po za lokalem.

Istnieje możliwość uzyskania zgody (pozwolenia) na sprzedaż alkoholu w lokalu.

Do ceny czynszu najmu należy doliczyć + 23% vat oraz opłaty adm.-ekspl. ( na dzień dzisiejszy jest to kwota ok. 282 zł. brutto) + prąd (najemca zawiera na Siebie umowę z Innogy lub innym operatorem)










SETKI ATRAKCYJNYCH OFERT.

SPRZEDAJEMY NAJSZYBCIEJ.

POMAGAMY W UZYSKANIU ATRAKCYJNEGO KREDYTU NA ZAKUP
NIERUCHOMOŚCI.WSPÓŁPRACUJEMY Z DORADCAMI FINANSOWYMI Z 24 BANKÓW.

- WYCENY NIERUCHOMOŚCI.


Niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Poszukujemy do współpracy pośredników nieruchomości.

PARTNER NIERUCHOMOŚCI

tel 501-509-731, 533-308-999, 887-758-384, 606-705-480

www.partnernieruchomosci.info
Jesteś zainteresowany?
Agent prowadzący
Paweł Dąbrowski ( Nr. licencji: 9855 )
Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo
9855
Telefon
534-199-999
E-mail
pawel.dabrowski@biuro-dnk.pl

Biuro Obrotu Nieruchomości
Górnośląska 2
68-200 Żary
tel.: 501-509-731
email: mszklarz_nieruchomosci@vp.pl
Wyślij zapytanie
Imię i Nazwisko 
Telefon 
E-mail 
Treść zapytania 

Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę Biuro Obrotu Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.
Wyślij ofertę e-mailem
 

© 2021 Biuro Obrotu Nieruchomości. Wszystkie prawa zastrzeżone.
Kontakt: Mieczysław Szklarz - tel. 501-509-731 Jakub Szklarz - tel. 887-758-384 Mirela Ziemiańska - tel. 533-308-999 Irena Bestrzyńska - tel.48 690 411 006 e-mail: mszklarz_nieruchomosci@vp.pl Adres: ul. Górnośląska 2 68-200 Żary