PARTNER NIERUCHOMOŚCI        ŻARY, ul. GÓRNOŚLĄSKA 2    

Kursy walut NBP: USD 3,90 | EUR 4,60 | CHF 4,25 |
Strona główna | Mapa serwisu | Zgłoś ofertę | Polityka plików cookies| Kontakt
Wyszukiwarka
Numer oferty
Miejscowość lub dzielnica
Ulica
Cena
Powierzchnia
Liczba pokoi
 
Oferty specjalne
zgloś ofertę
kontakt
Szczegóły oferty
Rodzaj oferty
lokal ( wynajem )
Numer
9387438
Miasto
WARSZAWA, MOKOTÓW
Ulica
Cybernetyki 15
Cena
7 237 PLN
Cena za mkw
74 PLN mkw
Powierzchnia
97.80 m2
Rok budowy
2020
Opis
Przedmiotem wynajmu jest lokal użytkowy położony na parterze nowego budynku mieszkalnego z dużymi witrynami wychodzącymi bezpośrednio na ulicę Cybernetyki, przy samym przystanku autobusowym. Lokal położony w ciągu innych lokali użytkowych (mniej więcej po środku budynku). Lokal z przeznaczeniem pod działalność handlowo-usługową, lub gastronomiczną. Lokal położony przy ruchliwej ulicy i przy ciągu pieszym (szeroki chodnik) oraz przy ścieżce rowerowej. Lokalizacja o intensywnej zabudowie nowych osiedli mieszkaniowych a po drugiej stronie ulicy, również biurowców. Budynek i lokale oddane już do użytkowania. Łącznie w budynku znajduje się 11 lokali użytkowych, niektóre już wynajęte i funkcjomujące m.in. salon barberski, sklep warzywny ,,Skarby ziemii" (następny lokal za salonem barberskim), drugi sklep warzywny ,,Owocowy loft", piekarnia Putka w lokalu narożnym Cybernetyki/Komputerowa, bezpośrednio sąsiadujący z oferowanym lokalem do wynajęcia tj. ,,drzwi w drzwi" wkrótce nastąpi też otwarcie kwiaciarni (kwiaciarnio-kawiarni) w ostatnim lokalu od strony ul. Komputerowej.

Do lokalu (w cenie) jest przynależne jedno miejsce postojowe/parkingowe z drugiej strony budynku dla dostaw towaru. Jesienią wspólnota mieszkaniowa będzie montować szlabany a właściciele lokalu słupki/pachołki zdejmowane, aby nikt z zewnątrz nie parkował na tych miejscach, które są dedykowane dla lokali użytkowych. Miejsce postojowe stanowi własność Wynajmującego, który je nabył aktem notarialnym.

Lokal składa się z sali sprzedaży, zaplecza i toalety. W lokalu wyłącznie ściany działowe. Wysokość lokalu 3,28 cm.

Lokal jest w tzw. stanie developerskim z tynkami na ścianach oraz wylewką na podłodze. Pozostała adaptacja lokalu do dowolnej aranżacji przez Najemcę w zamian za tzw. wakacje czynszowe, czyli okres zwolnienia z opłat czynszu najmu w pierwszych miesiącach najmu. Ich długość do indywidualnego uzgodnienia, zależna m.in. od długości okresu najmu na jaki będzie zawierana umowa. Lokal wyposażony we wszystkie media, instalację elektryczną trójfazową (tzw. ,,siła") o przydziale mocy elektrycznej 30 kW (z opcją ewentualnego zwiększenia) i o przekroju WLZ 5x50, instalacji wod.-kan. - posiadamy szczegółowe plany inst. wod.-kan. lokalu (jest toaleta w lokalu, możliwość wybudowania drugiej w razie takiej potrzeby), instalacji wentylacji mechanicznej, instalacji C.O. Wszystkie rzuty ww. instalacji w naszym posiadaniu.

Opis wentylacji w lokalu (zgodnie z projektem wentylacji)

Ilość wymian powietrza Vn,jadalnia=1050 m3/h
Vw,jadalnia=1000m3/h
4(w/h)
Powierzchnię ok. 51 m2 założono jako pomieszczenie jadalni

Poza opracowaniem - inst. wentyl. z lok. usł. po stronie najemcy lokalu.

Czerpnia dla lokali (nawiew do centrali went. części jadalnej) 25x110 cm, 1350 m3.h min. 2m nad terenem.

Zaplecze 41,98 m2-21,20 =20,78 m2. Z uwagi na brak dodatkowych wytycznych założono, że część pomieszczenia zaplecza to kuchnia, należy przewidzieć czerpnie dla nawiewu do kuchni (okap nawiewno-wywiewny lub okap wywiewny-przewidziano miejsce na wyrzut na dach, NALEŻY DOPROWADZIĆ ŚWIEŻE POWIETRZE DO KUCHNI.

100, 50m3/h

W-OKAP KUCHENNY (zał.kuchnia), 1000m3/h, 200x300 (mm)
(zał. jadalnia) 1000m3/h, 200x300 (mm)

Lokale usługowe na parterze w budynku nie zostały objęte projektem wentylacji mechanicznej. Aranżacja, wykonanie szczegółowego projektu, leży po stronie najemcy. Dla tego lokalu przewidziano użytkowanie gastronomiczne (działalność handlowo usługowa też oczywiście, może być), wyznaczono przebicia pod kanały wyrzutowe z części jadalnej (za centralą wentylacyjną - nie ujętą w opracowaniu) oraz oddzielnie przebicia pod kanały wyrzutowe z kuchni (wyrzut z okapu, dobór okapu nie ujęto w opracowaniu). Trasę kanałów wyrzutowych przewidziano poprzez garaż na dach (z uwagi na geometrię budynku). Wydano przebicie w posadzce parteru oraz w stropie pomiędzy garażem -1 a dachem oraz zabezpieczono je klapami ppoż o odpowiedniej odporności ogniowej. Przebicia zwymiarowano dla strumienia powietrza przeliczonego dla 4 wymian powietrza na godzinę (dla części jadalnej) oraz w przypadku części kuchennej dla założonego strumienia wyciągowego z okapu. Wartości założono orientacyjnie wobec braku innych wytycznych ze strony najemcy.

Miejsce wyznaczone pod montaż jednostki zewnętrznej klimatyzacji na zewnątrz budynku, nad witryną lokalu.

STANDARD WYPOSAŻENIA I WYKOŃCZENIA LOKALU

- okna aluminiowe lub PCV, rozwieralne lub rozwieralno-uchylne, stałe szklenia
- ściany wewnętrzne obecnie nietynkowane (Wynajmujący tj. właściciel lokalu je otynkuje)
- strop żelbetonowy typu filigran, bez wypełnienia spoin, niewykończony na składaniach, Wynajmujący tj. właściciel lokalu położy wylewkę na podłodze
- instalacja kanalizacyjna PCV, (główny pion, bez rozprowadzenia),
- brak urządzeń sanitarnych i armatury, włączników świateł (jest prąd w lokalu), oprawy gniazdek elektrycznych,
- przyłącza RTV, internet i telefon - doprowadzone do lokalu użytkowego - nierozprowadzone,
- światłowód w skrzynce teletechnicznej - nierozprowadzony,
- w budynku znajduje się miejski węzęł cieplny, hydrant ppoż. znajduje się po za lokalem.

Możliwość dzierżawy terenu przed lokalem pod ogródek sezonowy (chodnik przed lokalem jest b. szeroki). Istnieje możliwość uzyskania zgody (pozwolenia) na sprzedaż alkoholu w lokalu.

Do ceny czynszu najmu należy doliczyć podatek vat w wysokości 23% oraz opłaty adm.-ekspl. (na dzień dzisiejszy jest to kwota ok. 638 zł. brutto) + prąd (najemca zawiera na Siebie umowę z Innogy lub innym operatorem energii elektrycznej.



SETKI ATRAKCYJNYCH OFERT.

SPRZEDAJEMY NAJSZYBCIEJ.

POMAGAMY W UZYSKANIU ATRAKCYJNEGO KREDYTU NA ZAKUP
NIERUCHOMOŚCI.WSPÓŁPRACUJEMY Z DORADCAMI FINANSOWYMI Z 24 BANKÓW.

- WYCENY NIERUCHOMOŚCI.


Niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Poszukujemy do współpracy pośredników nieruchomości.

PARTNER NIERUCHOMOŚCI

tel 501-509-731, 533-308-999, 887-758-384, 606-705-480

www.partnernieruchomosci.info
Jesteś zainteresowany?
Agent prowadzący
Paweł Dąbrowski ( Nr. licencji: 9855 )
Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo
9855
Telefon
534-199-999
E-mail
pawel.dabrowski@biuro-dnk.pl

Biuro Obrotu Nieruchomości
Górnośląska 2
68-200 Żary
tel.: 501-509-731
email: mszklarz_nieruchomosci@vp.pl
Wyślij zapytanie
Imię i Nazwisko 
Telefon 
E-mail 
Treść zapytania 

Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę Biuro Obrotu Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.
Wyślij ofertę e-mailem
 

© 2021 Biuro Obrotu Nieruchomości. Wszystkie prawa zastrzeżone.
Kontakt: Mieczysław Szklarz - tel. 501-509-731 Jakub Szklarz - tel. 887-758-384 Mirela Ziemiańska - tel. 533-308-999 Irena Bestrzyńska - tel.48 690 411 006 e-mail: mszklarz_nieruchomosci@vp.pl Adres: ul. Górnośląska 2 68-200 Żary